也只有20年或30年

2017-04-11 14:26

  记者考察发明,屋宇土地实际应用年限低于相应土地最高年限尺度的景象,温州并非个案。目前,深圳、青岛、重庆等地均呈现相似土地使用年限不一的情形。

  事实上,本世纪初,深圳市内国际贸易大厦等多栋楼宇的部分物业土地使用权,已经到达20年期限,成为海内首批土地使用权年限到期的案例。深圳市后来出台计划,明白土地使用权年限到期的房地产,能够通过补交地价或支付土地房钱方法延伸土地使用年限。其中,补交地价额度为一次性支付相利用途布告基准地价的35%。

  青岛市部门区域一些住宅用地使用权期限,也只有20年或30年。公然材料显示,青岛经济技巧开发区自上世纪80年代成破以来,出让20年、30年使用年限的住宅用地共计41宗,总用地面积667.5亩,其中局部小区土地使用年限已到期。

  重庆市民张先生告知记者,在其余城市购买商品住宅,土地证上使用年限都是70年,但在重庆购置的房屋土地证上,使用年限都只有50年,“这种情况十分广泛”。据当地业内人士先容,重庆市计划断定的土地用处不少为综合用地,因而从1994年起,在土地出让签署合同中,包含寓居在内的综合用地使用年限均为50年。